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岚谷中心小学教师周转房分配方案及管理办法

作者:  来源:本站原创  发表时间:2017-06-23 23:22
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岚谷中心小学教师周转房分配方案及管理办法

(暂行稿)

为了保证学校周转房的合理分配,切实解决好部分教师住房问题,特制定学校周转房分配方案及管理办法。

一、学校成立周转房分配领导小组

校长任组长,党、政、工及教师代表为学校周转房分配领导小组成员。

二、学校周转房分配对象

本校在编在岗教职工,并且在本岚谷没有住房的教职工。

三、学校周转房分配方案

1、教师书面提出申请,并且与学校签订租赁合同。

2评分办法:计分内容包括:年度考核、职称、教龄三项,同校双职工只享受一套住房,其分数按两人得分累加,三项合计总分为申请者的总分按分数从高到低由申请人挑选住房进行分配。

年度考核(70):每人挑选年度考核表中突出的近五年中三个学年的最高分,取平均值乘以百分之七十,即为年度考核分。

职称分(5分)(按取得资格一年以上者)

中高5分,中级4分,初级3分,其它2分。

龄分(25分)

参加工作按照档案中实际时间(满年)计算,每年计1分,该项封顶25分。超过25年者每年奖0.5分。

四、学校周转房管理办法

1、学校周转房属国有资产,只限本校教职工本人及家属居住使用,不得继承、转让、出租或借与他人居住。

2、教职工因本人调出、迁出或外出支教等原因,家属(配偶)和子女都应及时(限时)无条件搬出;外出交流或支教的教师必须先向学校办理退房手续,由学校收回统一安排,住户不得留用或自己作主安排。拿到新房钥匙后两个月内退出旧房

3、学校周转房原则上不得装饰装修,如若要简单装饰装修,不得破坏其房屋结构,所发生的费用全部由住房者自己承担,在退还房屋时,学校不予任何补偿;若要拆除其装饰装修,必须恢复房屋原貌。

4、学校周转房是国有资产应收取租金,按相关文件规定,每月每平方米应收取租金1.2元正。现学校根据教师实际情况,每月每平方米收取租金1元正,同时按建筑实际面积每套40平方米计算,所收取的租金用于教师周转房维护与维修使用。但室内设施损坏由住户自行负责。

5、入住学校周转房的教职工,应向学校缴纳保证金,保证金按每套2000元收取,待退还学校周转房时,结清相关手续后,学校退还(不计利息)。房屋设施若有损毁,则照价赔偿,赔偿金从保证金中扣除,不足部分由承租人另行支付。

6教师周转房的保证金设立专户,专款专用;租金收入设立专户管理,全部用于房屋今后的维护和修缮。并成立住户管理委员会,由其监督使用情况。

7、水、电、闭路、宽带、固定电话等费用由住户本人承担。

8、违反本管理办法,符合退房条件,应当退房又拒不退房者,没收保证金2000元,并停发住户的工资,产生的一切后果由住户自行负责。

                             2014.2.20

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